tender-eyed

Kneza Miloša

בלגרד, סרביה

המילה האחרונה בפרויקטים להשקעה בחו"ל

הפרויקט KNEZA MILOSA Residence בבלגרד שבסרביה ממוקם באחד הרבעים המבוקשים בעיר, ומהווה שילוב נדיר של בנייה מתקדמת עם עיצוב פנים שלא נראה כמותו..
הפרויקט מייצג את המילה האחרונה בשחזור מבנים היסטורי, ובו נולדו דירות השקעה מעוררות השראה ויוצאות מן הכלל – פרי אדריכלות מודרנית בשילוב יוקרה, איכות ורמת חיים גבוהה ומפנקת של האזור. לא בכדי הפך הפרויקט למוקד משיכה של משקיעים מכל העולם לרבות ישראל, שזיהו את היצירה האדריכלית במיקום המנצחקרא עוד .

הפרויקט בנוי כמתחם רב תכליתי המתעתד לכלול מגורים לצד חנויות ומשרדים ובמרכזו טיילת, חצר מעוצבת להתרגעות ולחיי חברה, אטריום מפואר, ספא מפנק וחדר כושר .
בעבר המבנה שימש את שגרירות ארה"ב בבלגרד שבסרביה, וכיום הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ומציע שטחי מסחר ותעסוקה, מגורים ופנאי.

נכסים להשקעה בלב חוויה אורבנית ייחודית
התכנון האדריכלי של Kneza Miloša עושה שימוש בטופוגרפיה הייחודית של האתר הממוקם במדרון, כאשר חזית הבניינים פונה לרחובות Kneza Miloša, Vojvode Milenka ו- Sarajevska המרכזיים.
מתחם המגורים המעודן החדש יכלול שבע יחידות, מתוכן שלושה בניינים לשימור מהמחצית הראשונה של המאה ה-20, המיועדים לשחזור שישיב להם את ההוד והפאר המקורי.
בפרויקט 227 דירות פאר המחולקות בין דירות חדר, דירות בנות 1-3 חדרי שינה הנעים בין 30 מ"ר ל-180 מ"ר ופנטהאוזים, עם אופציה לגינה, מרפסת שמש, מרפסת או מרפסת גג ברמות גימור המקדימות את זמנן. כל דירה תיהנה מעיצוב מודרני מהודר ונוחות מקסימלית, הודות לקווים נקיים ופשוטים וחללים מוארים היטב.

שירותי פרימיום במתחם פרימיום
שירותים יוקרתיים הם חלק בלתי נפרד ממגורי פאר, ואין ספק שהמתחם RESIDENCE Kneza Miloša מצטיין גם בכך. הדיירים במתחם ייהנו משירותי דלפק קבלה ושירותי שמירה 24 שעות ביממה, תחזוקה מקצועית, חנייה תת קרקעית עם כ-400 מקומות חנייה, ספא מפואר, שירותי ואלט ושטיפת מכוניות.
באטריום הייחודי והמואר יעמדו לרשות הדיירים חנויות בוטיק, בתי קפה ומסעדות, בנוסף למנעמים הממתינים להם בטיילת שלאורך רחוב Vojvode Milenka. כמו כן באזור המסחרי של רחוב Sarajevska ימצאו הדיירים בקלות סופרמרקט, בית מרקחת, שירות ניקוי יבש, בנק ועוד בתי מסחר רבים.

כ-1,800 מ"ר לחוויית לייף סטייל בתוך המתחם
ב- RESIDENCE Kneza Miloša למעלה מ-1,800 מ"ר המוקדשים לקידום אורח חיים בריא, ספורט וספא, כולל מתקנים רבים לשמירה על כושר, להתרגעות אחר יום עבודה, לפינוק וטיפוח הדיירים.
בנוסף לחדר כושר הכולל את הציוד המתקדם ביותר, הדיירים במתחם ייהנו מבריכת שחייה פנימית נוחה – מושלמת לאימון אישי, שחייה מהנה ובילוי עם המשפחה.
אם לא די בכך, לרשות בעלי הדירות עומד ספא Saruna – ספא פרטי בלעדי ומהודר המיועד לדיירי המתחם ולמביני עניין, השואפים להתפנק בטוב ביותר שבלגרד יכולה להציע – החל מעיסויים ועד לטיפולי קוסמטיקה.

פרויקט עילית מבית היוצר של מומחי הנדל"ן המובילים בישראל ובבלגרד
ההשקעה שלכם בידיים טובות! חברת אלמוגים חברה ליזם יוסי אברהמי בע"מ, הנחשב לאחד ממובילי ענף הנדל"ן היוקרתי בארץ. לצידם חברת Energogroup d.o.o אשר למעלה מעשור פועלת בין החברות המובילות בסרביה בענף התכנון, ההנדסה והבנייה של פרויקטים "עד המפתח" ובתחום ההשקעות. מאחוריה פיתוח של 900,000 מ"ר של מתחמים רב-תכליתיים (עסקים, מגורים, מסחר ותעשייה) ו-140 פרויקטים באזור, מה שהפך את היזמית המקומית למובילה בתחום הבנייה והפעולות הנלוות.
את התחזוקה השוטפת ינהלו LANDM, ARK,REAL ESTATE MANAGEMENT SYSTEMS ואת הליווי הבנקאי לפרויקט יעניקו UniCredit Bank

מיקום הפרויקט

העיר והסביבה

מה כבר לא נאמר על בלגרד, עיר העתיד ללא הפסקה, "התל אביב" של סרביה . המשלבת עסקים, בילויים והנאה.
"בלגרד היא מקום להירגע ולצמוח עם חיי לילה תוססים, בתי קפה משגשגים, ארוחות עשירות ומתחמי תעשייה מתחדשים עם דגש על עיצוב ייחודי: בלגרד מושכת ומרתקת", כתבו עליה בניו יורק טיימס. "בלגרד היא עיר אירופאית מודרנית וקוסמופוליטית. מהרגע הראשון מרגישים בה בבית", הוסיפו ב-THE GUARDIAN.
ואכן, העיר הנושקת לנהר סאווה ובה מבצרים ופנינות היסטוריות כמו מבצר קלמגדן, הפכה לסמל לרמת חיים גבוהה בלב העניינים, קרא עוד בדיוק כמו שמאפשר פרויקט Kneza Miloša .

הפרויקט שוכן בלב האזור שבו מתרכזים חיי התרבות, המסחר והבילויים, ומשמש כתובת לדיפלומטים ושגרירויות, כך שבכל עת חשים הדיירים את האווירה הייחודית של העיר באחד המקומות הנחשקים בבלגרד.
זאת לצד האתרים המרכזיים כגון כנסיית סנט סאבה, רובע Vračar התוסס, כיכר הרפובליקה, העיר העתיקה, למגדן והטיילת של סאווה. כל אלו הופכים לחלק מחיי היום-יום של הדיירים.
מעבר לכך, מתחם המגורים קרוב לעורקי התחבורה הציבורית בעיר. הגישה לנמל התעופה ניקולה טסלה ולעיר החדשה הופכת את היציאה מהפרויקט לקלה ביותר, דרך גשר גזלה והכביש המהיר 75-E.

פרויקט מודרני בלב ההשראה הסטורית
רחוב Kneza Miloša קרוי על שם הנסיך מילוש, שביסס את סרביה כמחוז אוטונומי במאה ה-19 והיה בחייו האיש העשיר ביותר בסרביה. בעזרת המהנדס ניקולא איבקוביץ שרטט הנסיך את התוואי של הדרך הידועה בימים אלה כדרך טופצ'ידר, המחברת בין בניין האספה הלאומית בעיר למעונו בפרבר טופצ'ידר. הדרך המרוצפת אבנים, רחבת המידות והנטועה עצי אלון הפכה במהרה לטיילת האהובה על תושבי המקום, שכינו אותה הקורסו או השאנז אליזה של בלגרד. לאורך 140 שנים Kneza Miloša היה המקום המועדף על משלחות דיפלומטיות, משרדי ממשלה והאליטה התרבותית והעסקית של העיר.
העירייה של בלגרד הודיעה על תוכניתה לחידוש רחוב Kneza Miloša בתחילת 2018, והחלה בעבודות הבנייה הכוללות הרחבת מסלולי הנסיעה לשלושה נתיבים בכל כיוון, בניית חניונים תת-קרקעיים, חידוש מדרכות, שבילי אופניים וחנויות קמעונאיות כפי שהיו בעבר. כל אלה יעשירו את הרחוב הראשי והתוסס של העיר בזוהר של ימים עברו.

הבית לאניני טעם
בתי הקפה והברים של בלגרד ממלאים את העיר ונמצאים בכל פינה, שופעי אנרגיה בכל שעות היום והלילה ומהווים צומת מפגש אסטרטגי לקברניטי העסקים והפוליטיקה המקומית והאירופאית בכלל.
כל אלו מצטרפים לציר קניות המסחר הקמעונאי בבלגרד, שמתפתח וצומח בהתמדה: מחנויות היוקרה ברחוב הראשי עד לעבודת יד, מותגים מקומיים, שווקים של תוצרת חקלאית ושוק פשפשים – כל אחד יכול לערוך שופינג לפי טעמו ובמחירים אטרקטיביים.
אנשי העיר אוהבים אוכל, ובהתאמה העיר מציעה שלל מסעדות המתמחות בכל סוגי המטבחים שאפשר לחשוק בהם – מהמטבח המקומי דרך מסעדות ברוח ים-תיכונית ומרכז אירופאית, ועד מעדנים טורקים וטעמי אסיה, בלי לשכוח את הגסטרונומיה המודרנית ומטבח הפיוז'ן.
בנוסף, חיי הלילה העשירים של בלגרד מושכים את הקהל המקומי ואת תיירי העיר לבלות בכל לילה מלילות השבוע כאילו היה זה סוף שבוע, בשל הקושי לעמוד בפני הפיתוי של אינספור הברים, המועדונים והמסיבות המקפיצות את העיר.
את מנעמי העיר משלימים הפארקים הרבים של בלגרד ומתקני הספורט הפנימיים והפתוחים, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית, בילוי ופנאי. דיירי הפרויקט יכולים לבחור בין הליכה, רכיבה על אופניים או כושר, שחייה, משחקי כדור והחלקה על קרח, שהם רק חלק מרשימת אפשרויות ארוכה לבלות בעיר אנרגטית ללא הפסקה.

עיקרי המפרט הטכני

מפרט זה הינו למטרות המחשה ומסירת מידע ראשוני בלבד.
החברה תהיה מחוייבת אך ורק בהתאם להסכם המכר ונספחיו לפי חוק המכר עליהם יחתמו החברה והקונים.
סרט פרויקט

משרד מכירות

כתובת: Kneza Miloša 54

11000 Belgrade | Serbia

טלפון: 77 78 412 (11) 381+
מייל מכירות:  office@kmr.rs
facebook youtube

לקבלת מידע מלא ויצירת קשר
עם משרד המכירות:





פנייתך התקבלה בהצלחה.
נציגינו יצרו קשר בהקדם.